Gemeenten: Mis de Realisatiestimulans niet!
Vanaf 2026 kunt u €7.000 per betaalbare woning ontvangen waarvan de bouw in het voorgaande jaar is gestart. Een hulpmiddel: een volledige verwerking van de startbouwmelding in de BAG. DATA-Kracht kan helpen bij het vaststellen van start bouw nog in 2025. Het opstellen van een goede controlelijst is complex – meerdere tijdslijnen, overgeslagen statussen, objectrelaties en betaalbaarheidscriteria. We hebben een query ontwikkeld die je kan helpen. Bekijk wat wij voor je kunnen doen. Of bestel direct.
Lees meerOnze ambitie in 2026: Het BAG-Kennisportaal
We oriënteren ons op dit moment op het opzetten van een BAG-kennisportaal. Dit portaal zal een tweeledig doel hebben: 1) Samen Leren van elkaar. 2) BAG-gerelateerde onderwerpen laagdrempelig aanbieden. De bedoeling is om te gaan werken met concrete inhoudelijke uitleg maar ook met storytelling, podcasd’s, interviews en infographic’s. Hieronder vind je een aantal voorbeelden van onderwerpen die in het BAG-kennisportaal opgepakt zouden kunnen worden. – Wat doe je met mantelzorgwoningen waarvan de bewoning afloopt? – Wanneer is een object ondersteunend …
Lees meer“Leer en Deel” dagen – Samen Leren en Kennis Delen
Veel van onze deelnemers geven aan dat het meest waardevolle aspect van cursusdagen het leren van collega’s is. Het sparren over complexe vraagstukken en het ontdekken van hoe andere gemeenten hun werk aanpakken, levert niet alleen nieuwe inzichten op, maar zet ook aan tot nadenken. Daarom hebben wij de Leer & Deel dagen ontwikkeld: een unieke kans om samen met collega’s uit het hele land actuele BAG-onderwerpen te bespreken en kennis te delen. Wat kun je verwachten? Na je inschrijving krijg je …
Lees meerIs het dossier bevoegd gezag het moment om in de BAG gereed te melden?
Regelmatig krijgen we de vraag: “Is het dossier bevoegd gezag het moment om in de BAG gereed te melden?“Ja, ook al verwerken we in de BAG niet meer de bouwmeldingen voor de Wkb, het dossier bevoegd gezag is nog steeds een betrouwbare melding dat de bouw gereed is. Het gaat er in essentie om dat de gereedmelding die je krijgt betrouwbaar is. In het BAG besluit wordt het als volgt omschreven: “een melding of kennisgeving van de aanvang van bouwwerkzaamheden voor …
Lees meerMoet je BOPA vergunningen ook verwerken in de BAG?
Wat een BOPA is? Dat is een Buitenplanse OmgevingsPlan Activiteit. Een BOPA vergunning is daarmee hetzelfde als een OPA vergunning alleen de BOPA geeft aan dat er een afwijking is op het omgevingsplan. Overigens heb je ook nog Binnen planse afwijkingen maar die zijn als marge opgenomen in het omgevingsplan. We zien bijvoorbeeld BOPA vergunningen voor het veranderen van het gebruik. Ook voor een verbouwing die groter is dan eigenlijk is toegestaan wordt een BOPA afgegeven. Deze zijn daarmee BAG relevant.
Lees meerIs een “Gamma” schuurtje een pand?
Wetgeving Of een “Gamma” schuurtje een pand is hangt af van alle afbakeningskenmerken maar uiteindelijk komt het op twee zaken neer: Is het bouwwerk duurzaam met de aarde verbonden? We pellen de vragen één voor één af. 1. Is het bouwwerk duurzaam aan de aarde verbonden? Om dat vast te kunnen stellen kijken we eerst wat de wetgeving daarover zegt, daarna kijken we of i de praktijkhandleiding nog extra duiding wordt gegeven. Wat zegt de wet/catalogus? Deze vraag is in …
Lees meerNiet opgenomen maar feitelijk bestaande verblijfsobjecten
Het adres is een van de belangrijkste gegevens in de BAG en onvolledige gegevens geven een negatief beeld af aan afnemers. Het is een groeiend probleem dat verblijfsobjecten, die in feite bestaan, niet in de BAG registratie worden opgenomen. Sinds 1 maart 2024 gebruikt de dienst Toeslagen de verblijfsobjecten uit de BAG om te bepalen of huurtoeslag moet worden toegekend. Ook de RVO, belast met energielabels, ondervindt hinder van niet-geregistreerde verblijfsobjecten. Het wel of niet opnemen van niet-vergunde verblijfsobjecten in …
Lees meerBRP en nevenadressen
Sinds 1 januari 2024 heeft de Basisregistratie Personen (BRP) een nieuw logisch ontwerp geïmplementeerd, waarin expliciet is aangegeven dat het inschrijven op nevenadressen bij woningen niet langer is toegestaan. Wat wordt er van jouw als BAG beheerder verwacht? De VNG heeft in samenwerking met de Rijksdienst voor Identiteitsgegevens (RivG) een document opgesteld waarin de regels worden toegelicht en wat dit specifiek voor jou als BAG-beheerder kan betekenen. Een lijst met de nevenadressen bij woningen is hier te vinden. Het document met uitleg …
Lees meerOverige objecten met een postcode
In januari heeft het Kadaster een lijst met grote overige objecten met een postcode naar gemeenten gecommuniceerd, met het verzoek het vergunde gebruik te controleren. Dit is gebeurd om terugmeldingen te voorkomen. Overige objecten zouden in principe geen postcode moeten hebben. Hoewel PostNL af en toe toch een postcode toekent aan sommige van deze objecten, blijkt dat er veel overige objecten geregistreerd zijn met een postcode omdat deze regel in het verleden niet strikt werd nageleefd. Het is niet de verantwoordelijkheid van de BAG-beheerder …
Lees meerBAG dashboard
Het BAG dashboard is vernieuwd waarbij zeer belangrijke wijzigingen zijn doorgevoerd. Zo wordt het dashboard nu dagelijks up-to-date gehouden en zijn de verschillende controles van plaats gewijzigd. Werk je met de Excellijsten van het dashboard dan zien die er nu ook anders uit en zijn de actualiteitsgegevens daarop niet meer te zien. Daarvoor zijn nu andere lijsten beschikbaar. Al met al een hele verandering. Op 12 maart geeft het Kadaster een Zonline sessie over dit onderwerp. Je kan je hier aanmelden.
Lees meerNieuwsbrief februari 2024
Beste lezer, De afgelopen vijf jaar heeft DATA–Kracht zich ontwikkeld van een bedrijf die zo nu en dan eens een cursus verzorgd naar een opleidingscentrum voor alle mogelijke BAG opleidingen en hebben we een start gemaakt met opleidingen in de BGT en WOZ. 2024 staat voor ons in het teken van het vernieuwen, verbreden en verder professionaliseren van onze cursussen. Om dit succesvol te maken willen we deze ontwikkelingen doen aan hand van de wensen en behoefte van onze klanten. Daarom hebben …
Lees meerNevenadressen
Op de GGB kennisbank, in de groep BAG, is een lijst gepubliceerd met nevenadressen op woningen. Het is geen officiële regel, maar een nevenadres op een woning ligt niet voor de hand en is niet de bedoeling van de BAG regelgeving. Nu kan het zijn dat er op die nevenadressen mensen zijn ingeschreven. Omdat de BRP sinds 1 januari 2024 inschrijft op het verblijfsobject en niet meer op de nummeraanduiding kunnen de mensen die ingeschreven stonden op het nevenadres of het hoofdadres daar in de …
Lees meer