Ontdek nieuwe inzichten en breid je kennis uit met ons Kennisportaal
Sluit je aan bij het Kennisportaal en krijg toegang tot een schat aan waardevolle informatie en praktische kennis over onderwerpen die verder gaan dan de inhoud van de BAG. Als lid profiteer je van drie belangrijke voordelen: Bij de beantwoording van vragen en het ontwikkelen van onze content, zoals podcasts, verwijzen we altijd naar betrouwbare bronnen. Als wetgeving of openbare informatie geen antwoord biedt, wordt de kwestie getoetst bij het ministerie, Kadaster of de VNG, zodat jij altijd kunt rekenen …
Lees meerDeel & Leer Dagen – Samen Leren en Kennis Delen
Veel van onze deelnemers geven aan dat het meest waardevolle aspect van cursusdagen het leren van collega’s is. Het sparren over complexe vraagstukken en het ontdekken van hoe andere gemeenten hun werk aanpakken, levert niet alleen nieuwe inzichten op, maar zet ook aan tot nadenken. Daarom hebben wij de Deel & Leer Dagen ontwikkeld: een unieke kans om samen met collega’s uit het hele land actuele BAG-onderwerpen te bespreken en kennis te delen. Wat kun je verwachten? Na je inschrijving krijg je …
Lees meerIs het dossier bevoegd gezag het moment om in de BAG gereed te melden?
Ja, ookal verwerken we in de BAG niet meer de bouwmeldingen voor de Wkb, het dossier bevoegd gezag is nog steeds een betrouwbare melding dat de bouw gereed is. Het gaat er in essentie om dat de gereedmelding die je krijgt betrouwbaar is. In het BAG besluit wordt het als volgt omschreven: “een melding of kennisgeving van de aanvang van bouwwerkzaamheden voor nieuwbouw en het gereedkomen van bouw- of sloopwerkzaamheden voor nieuwbouw, verbouw en sloop met betrekking tot een pand of …
Lees meerMoet je BOPA vergunningen ook verwerken in de BAG?
Wat een BOPA is? Dat is een Buitenplanse OmgevingsPlan Activiteit. Een BOPA vergunning is daarmee hetzelfde als een OPA vergunning alleen de BOPA geeft aan dat er een afwijking is op het omgevingsplan. Overigens heb je ook nog Binnen planse afwijkingen maar die zijn als marge opgenomen in het omgevingsplan. We zien bijvoorbeeld BOPA vergunningen voor het veranderen van het gebruik. Ook voor een verbouwing die groter is dan eigenlijk is toegestaan wordt een BOPA afgegeven. Deze zijn daarmee BAG relevant.
Lees meerIs een “Gamma” schuurtje een pand?
Wetgeving Of een “Gamma” schuurtje een pand is hangt af van alle afbakeningskenmerken maar uiteindelijk komt het op twee zaken neer: Is het bouwwerk duurzaam met de aarde verbonden? We pellen de vragen één voor één af. 1. Is het bouwwerk duurzaam aan de aarde verbonden? Om dat vast te kunnen stellen kijken we eerst wat de wetgeving daarover zegt, daarna kijken we of i de praktijkhandleiding nog extra duiding wordt gegeven. Wat zegt de wet/catalogus? Deze vraag is in …
Lees meerDe Sloopmelding die Verdween
Renee keek nog eens goed naar de cijfers. Al weken geen sloopmeldingen binnen? Dat kon toch niet kloppen. In Meerdijk werd volop gebouwd – en waar gebouwd wordt, wordt gesloopt. Maar de meldingen bleven uit. Een collega maakte nog een grap: “Misschien wordt er gebouwd over de oude woningen heen.” Leuk bedacht, maar iets klopte er echt niet. Renee dook in de dossiers. En daar zat het probleem: sinds de invoering van de Omgevingswet had de gemeente de afhandeling van …
Lees meerJip en het huisnummer dat geen huisnummer mocht zijn
Bij de gemeente Meerdijk gebeurt altijd wel wat, maar sommige dagen springen eruit. Zoals die maandag, toen Jip – medewerker BAG– de mailbox opende en een vraag aantrof waar Jip even zijn koffie voor moest neerzetten. De aanleiding: een kleinschalig bouwplan met vijf woningen, elk netjes genummerd van 14a tot en met 14e. Voor de deur: een fietsenstalling. En dáárnaast – tromgeroffel – een technische ruimte. Tot zover niks geks. Tot de initiatiefnemer vroeg: “Mag die ruimte óók een huisnummer?” Een fietsenstalling met ambitieDe …
Lees meerEén pand of toch twee? Een BAG-vraag waar zelfs de handleiding stil van werd
Soms heb je van die dagen waarop je denkt: “Dit wordt een rustige ochtend.” Tot er ineens een vraag binnenkomt die je met een frons naar je scherm doet kijken. Zo’n vraag kreeg Sam onlangs. Als BAG-beheerder bij gemeente Meerdijk is die wel wat gewend, maar deze casus was nét een tikkeltje anders. Niet spectaculair, geen bouwput of enorme verbouwing, maar precies zo’n voorbeeld waar theorie en praktijk elkaar niet altijd vanzelf vinden. De vraagDe vraag begon vrij neutraal: “Ik heb een …
Lees meerLotte en het BAG-mysterie van de stacaravan in Meerdijk
Soms krijg ik als BAG-beheerder in Meerdijk van die vragen die je dag nét even anders maken. Vandaag was het er weer zo één. Terwijl ik mijn tweede kop koffie inschonk, plopte er een mail binnen over een stacaravan op een vakantiepark. En geloof me, het leek op het eerste gezicht een simpele vraag, maar het liep al snel uit op een zoektocht in de krochten van wet- en regelgeving. Het verhaal dat ik binnenkreegIn 2016 had de gemeente een …
Lees meerPand splitsen
Soms komen er vragen binnen waar zelfs de praktijkhandleiding van de BAG even stil van wordt. Onlangs kreeg Sam, onze BAG-beheerder bij gemeente Meerdijk, zo’n mooie casus op haar bord. Een vraag die precies laat zien hoe theorie en praktijk niet altijd netjes in hokjes passen. De vraag:“Ik heb een pand (van vóór de BAG) waarin eerder een woning en een kantoorruimte zaten. Het was één pand, met doorgangen/deuren, maar dus wel twee verblijfsobjecten (VBO’s). Nu worden die ruimten bouwkundig …
Lees meerNieuwsbrief juli 2025
De zomer is aangebroken – het perfecte moment om even stil te staan, op te laden en vooruit te kijken. In deze nieuwsbrief brengen we je graag op de hoogte van het laatste nieuws, cursusplanning, inspirerende updates vanuit ons team en we hebben een leuke kortingsactie voor je. Of je nu geniet van een welverdiende vakantie of gewoon wat extra zonnestralen meepikt tijdens je werkweek: wij zorgen ervoor dat je niets mist. Veel leesplezier en een stralende zomer gewenst! Nieuw: …
Lees meerBeschikbare BAG specialisten
Binnenkort zijn er weer twee BAG specialisten beschikbaar om jouw gemeente te komen ondersteunen. Lees hierbij hun voorstelstukje! Wil je meer weten? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op. Maarten Ik ben Maarten, 37 jaar oud, en woon samen met mijn vrouw Lisanne en onze kinderen Madelon (6 jaar) en Tristan (9 jaar). Als BAG-WOZ specialist heb ik jarenlange ervaring opgedaan in het verwerken van de dagelijkse BAG/WOZ-mutaties voor verschillende gemeenten. Naast het goed verwerken van de BAG mutaties …
Lees meer