17 oktober 2024: BAG – WOZ oppervlakteberekening

In de BAG en WOZ worden oppervlakten van gebouwde objecten bijgehouden. In de BAG is dat de gebruiksoppervlakte bij verblijfsobjecten. Bij de WOZ gaat het om de gebruiksoppervlakte bij woningen en het verhuurbaar oppervlak bij niet-woningen. De oppervlakte in de BAG en WOZ moeten bij woningen gelijk zijn aan elkaar. Middels processen zullen de oppervlakte 100% gelijk gehouden moeten worden. Dat is een uitdaging. Een uitdaging waarbij de manier van afbakenen en berekenen bij BAG en WOZ eenduidig moet zijn.

Je leert verblijfsobjecten af te bakenen en de oppervlaktes daarvan te berekenen. Ook leert de cursist hoe deze oppervlakte in de WOZ verder verdeeld wordt en hoe de relatie tussen BAG en WOZ gelegd moet worden. Door veel te oefenen leert de deelnemer steeds weer iets nieuws.

In de ochtend kijken we naar het afbakenen van panden. We lopen de beslisboom door en gaan ermee oefenen. Daarna gaan we kijken naar het verwerken van vergunningen, starbouw meldingen en meldingen bouw gereed. Het dagelijkse BAG beheer bestaat voornamelijk uit het verwerken van verleende vergunningen in de BAG registratie. Hoe dat moet gebeuren is in gebeurtenisbeschrijvingen vastgelegd. We kijken naar de aandachtspunten rondom het vaststellen van nummerbeschikkingen. En daarnaast zijn er nog vele zaken waar je als BAG beheerder op moet letten.

We gaan hier uitgebreid mee oefenen zodat je na het volgen van deze workshop de meest voorkomende vergunningen zelf kan voorbereiden en verwerken.

12 november 2024: Terugmeldingen en jaarlijkse mutatiesignalering

In d ochtend kijken we uitgebreid naar de werking van het terugmeldsysteem van “mijn kadaster”. Samen gaan we aan de hand van praktijkvoorbeelden bespreken hoe je om kunt gaan met terugmeldingen. Je leert wat, rondom de geconstateerde objecten binnen de BAG wetgeving, wettelijk verplicht is en wat niet. Daarbij komt ook de communicatie naar de burger aan bod. Door met verschillende soorten terugmeldingen te oefenen wordt besproken hoe BAG kenmerken zoals oppervlaktes en bouwjaren, vastgesteld en gecontroleerd kunnen worden.

In de middag leer je hoe de fotokartering vanuit een mutatiedetectie in de BAG (en WOZ) verwerkt moet worden, waar je op moet letten bij nieuwbouw objecten en wat belangrijke zaken zijn bij het verwerken van verbouwingen. Ook kan het zijn dat meldingen over binnen komen via de kartering over bouw die gestart of gereed is. Maar het kan ook zijn dat er correcties binnenkomen op de geometrie. Je leert tijdens deze middag hoe je de juiste conclusie kan trekken en hoe je de mutatie in de BAG registratie moet verwerken.

Na het volgen van deze middag kan je zelfstandig de mutaties beoordelen en verwerken in de BAG registraties.