In plaats van een bouwvergunning/omgevingsvergunning zijn er sinds 1-1-2024 3 soorten publiekrechtelijke toestemming voor het bouwen (artikel 7 wet BAG).
Vergunning voor de omgevingsplanactiviteit
Vergunning voor de technische bouwactiviteit
Akkoord op de bouwmelding
In de BAG wordt het technische deel verwerkt, dus de technische vergunning en het akkoord op de bouwmelding. Note: als er geen toestemming nodig is voor het technische deel dan wordt de vergunning voor de omgevingsplanactiviteit in de BAG verwerkt.
De reden van deze keuze ligt in:
Het technische deel is landelijk vastgesteld en is bij elke gemeente hetzelfde terwijl het omgevingsplandeel door gemeenten zelf kunnen worden aangepast. Zou je het omgevingsdeel in de BAG verwerken dan wordt bij de ene gemeente een bepaalde (ver)bouw wel verwerkt en bij een andere gemeente niet.
De opgegeven gebruiksdoel in de bouwtechnische toets sluiten beter aan op de gebruiksdoelen binnen de BAG.
Het technische deel geeft toestemming om te bouwen. Het omgevingsdeel niet.
In de toekomst wordt er steeds meer vergunningsvrij voor het ruimtelijke deel waardoor het aantal omgevingsplanvergunningen zal gaan afnemen. Het is belangrijk daar nu al op voor te sorteren dan later het proces weer te veranderen.
Er is geen verplichte volgorde van aanvragen, dus de bouwmelding kan eerder aangeleverd worden dan het verzoek voor een omgevingsplanactiviteit. Zeker omdat het nieuwe systeem voor alle partijen nog vaak wat wennen is zien we heel bijzondere volgordes. Dit heeft echter geen invloed op het in de BAG te verwerken brondocument.
In plaats van een bouwvergunning/omgevingsvergunning zijn er sinds 1-1-2024 3 soorten publiekrechtelijke toestemming voor het bouwen (artikel 7 wet BAG).
In de BAG wordt het technische deel verwerkt, dus de technische vergunning en het akkoord op de bouwmelding.
Note: als er geen toestemming nodig is voor het technische deel dan wordt de vergunning voor de omgevingsplanactiviteit in de BAG verwerkt.
De reden van deze keuze ligt in:
Het technische deel is landelijk vastgesteld en is bij elke gemeente hetzelfde terwijl het omgevingsplandeel door gemeenten zelf kunnen worden aangepast. Zou je het omgevingsdeel in de BAG verwerken dan wordt bij de ene gemeente een bepaalde (ver)bouw wel verwerkt en bij een andere gemeente niet.
De opgegeven gebruiksdoel in de bouwtechnische toets sluiten beter aan op de gebruiksdoelen binnen de BAG.
Het technische deel geeft toestemming om te bouwen. Het omgevingsdeel niet.
In de toekomst wordt er steeds meer vergunningsvrij voor het ruimtelijke deel waardoor het aantal omgevingsplanvergunningen zal gaan afnemen. Het is belangrijk daar nu al op voor te sorteren dan later het proces weer te veranderen.
Er is geen verplichte volgorde van aanvragen, dus de bouwmelding kan eerder aangeleverd worden dan het verzoek voor een omgevingsplanactiviteit. Zeker omdat het nieuwe systeem voor alle partijen nog vaak wat wennen is zien we heel bijzondere volgordes. Dit heeft echter geen invloed op het in de BAG te verwerken brondocument.
-
Voeg notitie toe